贷款买房，首付多月供低还是首付少月供多好？这个度怎么掌握？大家好，我是刘大爷，80后。今天给一个小伙子看了好房子后，问我是买首付低的房子还是先存点首付再买房。其实这个度很简单。问问你家月收入多少。其实有三种情况。
首先是标准的舒适线。这个标准线就是月供要低于家庭收入的30%。这笔钱不会影响家庭的生活费和生活质量，尤其是那些有老有小的家庭，即使工作变动。
第二条叫做稳定线。月供不要超过40%-45%。顾名思义，这要求有稳定的工作和稳定的家庭收入，特别适合未婚或已婚的年轻夫妇。有一定的经济压力，但对你来说更多的是一种动力。
第三个叫警戒线。月供不能超过家庭收入的50%。这是给那些必须马上买房又没多少钱的客户的。如果非要买房，只能选择这种。一旦工作收入发生变化，后期问题就大了，他们可能会被法律枪毙。
同时，看房子的时候，看个人钱包和月供。如果符合你的要求，就可以开始了。
最后，我们会在下一期谈到如何选择合适的房子。
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