特价促销车

春节是买房的传统节点。今年购房的促销活动和力度如何？据新京报记者盘点，节前多地政府搭建平台举办购房活动，推出购房扶持政策。与此同时，各大房企也将春节作为促销的节点，以丰富多彩的营销活动吸引购房者。

多地举办购房活动，买房送家电，物业费，优惠券。

今年春节，许多政府或房地产协会结束了，组织大型购房活动，并链接多个房地产促销活动。

1月15日至2月26日，湖北省举办2024年春节返乡狂欢活动。期间，该省有1150处房产和24万多套房屋供归国人员选择。

2月6日-2月12日期间，长沙雨花区举办购房活动，征集23个重点楼盘发布优惠。活动期间，所有交易均可享受特别优惠，还有家电、物业费、优惠券等多重优惠。

2024年，来自30家房企的45个项目参加南昌新春购房交易会，各种优惠活动，买房送车，春节赠送三亚5天4晚亲子游，报销返程票，赠送10套家电，赠送5000元年货券(超市卡)，特价房，展会专享优惠等等。

为促进房地产市场健康发展，进一步激发市场活力，满足市民新年置业需求，助力节日消费，2月14日、15日，将举办2024徐州新年商品房交易会暨首届淮海经济区青年购房节。

2月5日，福建省三明市尤溪县发布《关于印发的通知》(以下简称《通知》)，组织全县在建和在售房地产开发企业举办春节房展会，为市民提供一站式购物平台，引导房地产企业推出打折、团购、优惠券等活动，支持刚性和改善性购房需求，激发房地产市场活力，促进房地产市场消费。

除了搭建平台举办购房活动，各地还出台了购房扶持政策。

上述《通知》指出，自2024年1月1日至3月31日，对在尤溪县购买新建商品住房的相关人员(含县外人员)给予住房消费补贴，补贴总额1000万元。

南昌多个县区都出台了春节期间楼盘促销补贴政策。如2月1日至2月29日，红谷滩区新建商品住房契税缴纳完毕后，给予购房者契税50%的补贴。1月1日至2月28日，在安义县(以网签合同时间为准)购买新建商品住房并于2024年6月30日前缴纳契税的家庭或个人，按每平方米200元给予补贴。

重庆各区县也在积极迎接春节。2024年沙坪坝区春交会将持续到3月31日。凡在沙坪坝区购买新建商品房的，可申请购房人实际缴纳契税50%的装修补贴。补贴方式为现金补贴；在巫山购买新建商品住房，网签时间为2024年1月26日至3月31日的，给予购房人已缴纳契税100%的契税奖励；涪陵区房交会期间，对所购新房给予100%契税补贴，对拿房购房者给予50%契税补贴。

除了当地政府力推的购房活动，各大楼盘也在春节这个节点开启了“不收房”模式，加大了促销力度。除了有礼貌地参观和交易外，一些房地产项目还推出了特价房、特别折扣、直接折扣、特别停车位、新老奖励等。比如北京市场，建发地产分四套推出“新年购房季”，拜访、成交、新旧都会有不同的好礼；春节期间，金茂四个楼盘在线直播，不间断送好房、好价、好物，甚至还有现场抽奖活动；北京龙湖新春购房节推出8.9折优惠，成交额外赠送5年物业费。

政府搭建平台，房地产企业积极参与，有效提振市场。

与往年不同的是，在今年的春节置业活动中，地方政府设置活动是一大亮点。

中指院发布的报告显示，为引导购房者信心回升，促进成交量回暖，各地也纷纷出台置业优惠政策，并通过地方财政补贴叠加房企促销折扣，重点争夺一二线城市客户。

在58安居客研究院院长张博看来，2021年前返乡有三四线棚改货币化和去库存的背景，中小城市居住面积和品质大幅提升空，所以返乡是从需求端发起的。今年返乡不具备需求侧发力的特点，整体市场供大于求。单纯依靠个人住房项目很难激发市场热度。因此，地方政府搭建平台，房地产企业积极参与。地方政府出台优惠政策，房地产企业配合各种优惠政策，期望更大的效果来提振市场热情。

58同城、安居客发布的2024年春节期间购房意向调查显示，超八成购房意向人群选择春节期间购房。其中，37.1%的人有明确的春节买房意向，46.2%的人更倾向于利用春节假期买房。主要原因是假期会有充足的空休闲时间和更多的房源优惠。

今年春节期间的楼市成交会有什么变化？尤其是置业活动能带动多少楼市交易？

在张博看来，如果结合包括省会城市在内的二线城市放松限购的情况来看，今年二线城市购房者上涨的可能性更大，尤其是2023年限购明显放松的省会城市，或者说返乡的人群更有吸引力。毕竟在这些城市买一套房可能更有吸引力，无论是保值还是未来自住。

新京报记者段文萍

编辑杨校对。