福田怎么样

福田区是深圳最有价值的投资板块之一，也是最被低估的板块，更是供需关系最紧张、最被误解的板块。

福田区面积78.66平方公里，相当于惠州的1/144。

人口，福田区常住人口155万，惠州605万，福田是惠州的1/4。

GDP方面，福田区以金融业为主。2023年前三季度贡献了4000多亿的GDP，惠州的GDP也是4000多亿。

你知道这意味着什么吗？

惠州1/4那么大的地方，承载着惠州1/4的人口，是地少人多吗？

惠州1/44那么大的地方，贡献了和惠州一样的GDP，福田金融业创造了很多高收入群体。这就是福田区的价值吗？

福田房价为什么贵？

看地图，深北一小块地空，拿出来给盖楼，盖房子，建紫云府，华润潮河，中州英熙。

宝中福中府欢乐海岸旁边的一个小角落空被拿出来给盖楼盖房子和越秀瑞悦府。

福田的上下沙，保税区，黄冈，有房子的地方都被铲平了，写字楼也被铲平了。

难怪强者恒强。

工业占地多，福田的地不多。要继续发展产业，甚至在稍微大一点的地方建写字楼或者园区。

建房子的土地是不是越来越少了？福田区的工业从业者是不是越来越有钱了？房子越来越少了吗？

不是因为福田房价高，所以福田好。

但因为福田好——产业强，供需紧，购买力强——所以福田房价高。

但是一定要注意，福田好不代表福田所有的房子都好。

所以不存在谭老师要求大家买南山和福田的说法。谭老师希望大家买的是适合自己的好房子。

福田区有哪些细分板块是陷阱——比如百花、八卦岭、园岭，是深圳最有名的学位房板块，但不要在这里买房，不要梦想抄底，长期列在红线内。

比如竹子林，竹子林的位置就是一个陷阱。从位置上看，夹在南山和福田之间，但是买了就亏了。

在许多其他地方，也有一些限制。例如，景甜只有不到20%的房子是真正好的，而80%的房子是旧的或小的。

黄冈有的房子属于刚需第一梯队，但是黄冈的改善对于很多内地人来说就是坑中之王。

沙嘴沙尾适合购买改善，但不属于豪宅板块。就算有豪宅物业，就算豪宅物业再好，大户型也是陷阱。

福田好，不代表福田哪里都好，也不代表你买福田就一定赚钱。在任何领域，一定不要幻想躺对了方向就能赚钱。方向没错，细节没错。

#pgc-card .pgc-card-href { text-decoration: none; outline: none; display: block; width: 100%; height: 100%; } #pgc-card .pgc-card-href:hover { text-decoration: none; } /*pc 样式*/ .pgc-card { box-sizing: border-box; height: 164px; border: 1px solid #e8e8e8; position: relative; padding: 20px 94px 12px 180px; overflow: hidden; } .pgc-card::after { content: ” “; display: block; border-left: 1px solid #e8e8e8; height: 120px; position: absolute; right: 76px; top: 20px; } .pgc-cover { position: absolute; width: 162px; height: 162px; top: 0; left: 0; background-size: cover; } .pgc-content { overflow: hidden; position: relative; top: 50%; -webkit-transform: translateY(-50%); transform: translateY(-50%); } .pgc-content-title { font-size: 18px; color: #222; line-height: 1; font-weight: bold; overflow: hidden; text-overflow: ellipsis; white-space: nowrap; } .pgc-content-desc { font-size: 14px; color: #444; overflow: hidden; text-overflow: ellipsis; padding-top: 9px; overflow: hidden; line-height: 1.2em; display: -webkit-inline-box; -webkit-line-clamp: 2; -webkit-box-orient: vertical; } .pgc-content-price { font-size: 22px; color: #f85959; padding-top: 18px; line-height: 1em; } .pgc-card-buy { width: 75px; position: absolute; right: 0; top: 50px; color: #406599; font-size: 14px; text-align: center; } .pgc-buy-text { padding-top: 10px; } .pgc-icon-buy { height: 23px; width: 20px; display: inline-block; background: url(https://lf3-cdn-tos.bytescm.com/obj/cdn-static-resource/pgc/v2/pgc_tpl/static/image/commodity_buy_f2b4d1a.png); }

换房沙龙(安卓特拍)

￥49.9

买

福田的劣势也很明显——贵。

所以有些粉丝会抱怨，我也知道福田好，但是我买不起怎么办！

做房地产教育以来，遇到过很多类似的同学。然而，所谓“买不起”，是真的还是假的？

单价8万/平米，总价960万的120平米房子买不起。

一套80平米的房子，单价9万/平米，总价720万，你买得起吗？

一套60平的房子，单价10万/平，总价600万，你买得起吗？

福田100平我买不起。我可以先买60套房子吗？我买不起四个房间。我可以先买两个房间吗？

房子可以变得越来越好——每个人都想今天买房，明天住在深圳湾，但有可能吗——看过我自传的同学都知道，那年我刚来深圳，比我现在的很多需求还要差，口袋里只有3000块钱。

但就算这么惨，我也要找份工作，给自己定个死区间:大于等于科技园，小于等于岗厦。